遼國稅外[1998]205號

1998-11-11  

遼寧省國家稅務局

各市國家稅務局（不發大連）：

　　現將《國家稅務總局關于投資企業從事房地產開發經營征收所得稅有關問題的通知》（國稅發[1995]153號）轉發給你們，請依照執行。關于對從事房地產開發經營的外商投資企業預售房地產所取得的預收款征收所得稅問題，經研究，按以下規定處理：一、對我省外商投資企業預售房地產并取得預收款的，統一按10％的預計利潤率計算應納稅所得額，按季預征所得稅，待該項房地產銷售實現后，再依照稅法有關規定計算實際應納稅所得額和應納所得稅稅額，并按企業預繳的所得稅額計算應退補所得稅稅額。二、對企業因預售房地產情況不佳，預繳所得稅確有困難的，經企業申請，報市（不含縣級市）國稅局批準，可在實現銷售收入后，計算征收企業應納所得稅。