國家稅務總局關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知
國稅發[2006]74號 頒布時間：2006/5/30 12:12:57
國家稅務總局關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知
國稅發[2006]74號
頒布時間：2006-5-30
發文單位：國家稅務總局
各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局：
一、 各級地方稅務部門要嚴格執行調整后的個人住房營業稅稅收政策。
（一）2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅。
（二）2006年6月1日后，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免征營業稅。
（三）2006年6月1日后，個人將購買超過5年（含5年）的住房對外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經審核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
二、 各級地方稅務部門要嚴格執行稅收政策，對不符合規定條件的個人對外銷售住房，不得減免營業稅，確保調整后的營業稅政策落實到位。對擅自變通政策、違反規定對不符合規定條件的個人住房給予稅收優惠，影響調整后的稅收政策落實的，要追究當事人責任。對政策執行中出現的問題和有關情況，應及時上報國家稅務總局。
三、 各省級地方稅務部門要加強部門配合，積極參與本地區房地產市場分析監測工作，密切關注營業稅稅收政策調整后的政策執行效果，加強營業稅政策調整對本地區房地產市場產生影響的分析評估工作。
國家稅務總局
二○○六年五月三十日
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