欧美日韩精品视频在线/99热在线精品观看/bl小sao货都湿透了高h/韩国xxxx色视频免费

首頁
關于我們 稅收法規 財政法規 經濟法規 稅收籌劃 稅收專題 政策解讀 在線答疑 同業交流 財稅處理 輕松學稅 自我測試 實用工具 休閑娛樂 聯系我們
您當前的位置:首頁-土地增值稅-正文

遼寧省地方稅務局《關于房地產稅收一體化管理若干問題的通知》

遼地稅發[2009]57號 頒布時間:2009/8/3 12:12:23

遼寧省地方稅務局《關于房地產稅收一體化管理若干問題的通知》

遼地稅發[2009]57

 成文日期:2009-08-03

各市地方稅務局:

為了進一步加強房地產稅收一體化的管理,經請示國家稅務總局,結合我省征管實際,現就有關問題通知如下:

一、關于納稅人銷售平房住宅的認定問題

  納稅人承受平房住宅可視同承受普通住房。涉及相關稅收,按普通住房的相關稅收政策執行。

、關于房地產交易“上手稅”的問題

對于存量房地產交易,在房地產承受方申報繳納契稅時,征收機關要嚴格審核轉讓方在當初獲得該宗房地產時是否足額繳納了契稅,是否足額繳納了在本次交易中所涉及的其它各稅、費,查驗相關繳稅憑證或證明材料。對轉讓方未足額繳納各稅的,征收機關應要求轉讓方補繳稅款。

對房地產承受方通過拍賣方式承受房地產的,根據《中華人民共和國拍賣法》第十八條第二款、第二十七條和五十五的規定,拍賣人應向房地產競買人說明委托人在當初獲得該宗房地產時是否足額繳納契稅,要明確是由拍賣委托人還是由競買人承擔在本次房地產交易中委托人應足額繳納所涉其它各稅、費。

根據《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規定,如果拍賣人未能向買受人做上述說明,致使買受人無法在辦理房地產權屬過戶前提供上述繳稅證明的。買受人應在要求拍賣人提供上述繳稅證明后,稅務機關方可受理相關繳稅手續;或者買受人代委托人足額交納上述稅、費后,稅務機關受理其相關繳稅手續。如果拍賣人已向買受人做出上述說明,則表明買受人愿意承擔委托人應繳稅費,在買受人代委托人足額交納上述稅、費后,稅務機關方可受理其相關繳稅手續。

對轉讓方是法人單位,因法人單位注銷、破產等客觀原因和對轉讓方是自然人,因走、死、逃亡等客觀原因無法補繳稅款的,征收機關可做出《××市存量房地產轉讓方未繳納稅款調查報告》,存入紙制檔案作為證明材料后,受理承受方申報業務。

三、關于土地增值稅和個人所得稅的核定問題

自然人房屋交易時,對轉讓住房的,可按轉讓收入額的1%核定征收個人所得稅,對轉讓非住房的,可按轉讓收入額的2%核定征收個人所得稅,按轉讓收入額的0.5%核定征收土地增值稅。

四、關于計稅價格統一問題

對自然人的房地產交易,房地產一體化征收部門要對房地產交易價格進行統一認定,保證相關稅種計稅依據或計稅價格的一致性。

五、關于房地產稅收一體化“征收窗口”受理個人申報業務工作時限問題

  鑒于房產、土地管理部門的管理方式的調整和房地產交易的復雜性,房地產稅收一體化“征收窗口”受理個人申報業務時,征收機關應在5個工作日內完成對地產交易的稅款征收工作。特殊情況需要延長時間的,應告知納稅人。但最長不得超過30個工作日。

六、本通知從200991執行。此前相關政策規定停止執行,并請各市做好對納稅人的告知工作。 

二ΟΟ九年八月三日

上一篇:遼寧省地方稅務局轉發《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》
下一篇:國家稅務總局關于印發《土地增值稅清算管理規程》的通知
友情鏈接
未經書面許可,嚴禁復制、轉載本站任何內容或建立鏡像
版權所有 撫順順陽財稅咨詢有限公司 Copyright 2010 www.LnCta.com ALL Rights Reserved
郵箱:1316994765@qq.com  http://www.dyfszj.com  公安機關備案號:21040202000186   備案號:遼ICP備10207793號-1 技術支持:沈陽同創