重慶市地方稅務局關于明確房地產開發企業城鎮土地使用稅有關政策問題的通知

重慶市地方稅務局關于明確房地產開發企業城鎮土地使用稅有關政策問題的通知

渝地稅發[2011]111號

頒布時間：2011-6-27

發文單位：重慶市地方稅務局

各區縣(自治縣)地方稅務局，市局各直屬單位：

　　為規范房地產開發企業城鎮土地使用稅征收管理，現將有關政策問題明確如下：

　　一、關于納稅義務起始時間

　　房地產開發企業通過出讓等方式，從土地行政主管部門取得的土地，城鎮土地使用稅納稅義務起始時間，按“實際取得土地時間與土地使用權登記時間孰先”的原則確定。房地產開發企業通過轉讓等方式從其他納稅人取得的土地，城鎮土地使用稅納稅義務起始時間，按照《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條的規定執行(財稅[2006]186號：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。)。

　　二、關于納稅義務終止時間

　　房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間，按照《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條的規定執行，即將開發產品交付給購買者并辦理權屬轉移登記手續的次月(財稅[2008]152號：納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。)。

　　三、本通知從2011年7月1日起執行，《重慶市地方稅務局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策問題的通知》(渝地稅發[2003]301號)中“對開發小區內的道路、綠化用地，經區縣地稅局審定后可暫不征收城鎮土地使用稅”的規定同時廢止。

二〇一一年六月二十七日