遼寧省房產稅實施細則

遼寧省房產稅實施細則

1987-08-12

遼寧省人民政府

　　第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規定，結合我省實際情況，制定本細則。

　　第二條 房產稅的征收范圍：

　　（一）城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區；

　　（二）縣城；

　　（三）建制鎮（鎮人民政府所在地）；

　　（四）工礦區。

　　工礦區征稅的具體范圍由市人民政府劃定。

　　第三條 房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

　　第四條 房產稅依照房產原值一次減除30％后的余值計算繳納。

　　房產原值沒有依據的，由房產所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。

　　工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30％后的余值計稅；沒有基建計劃價值的，由房產所在地稅務機關核定。工程決算后，依照入帳的價值計稅；已按計劃價值或核定價值征納稅款的不再退補。

　　出租的房產，以租金收入為計稅依據。

　　第五條 房產稅的稅率，按《條例》第四條的規定執行。

　　第六條 除《條例》第五條規定外，下列房產免納房產稅：

　　（一）企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院（診所）、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產；

　　（二）企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產；

　　（三）經批準關閉、停產的企業在停產期間閑置未用的房產；

　　（四）經省稅務局批準免稅的其他房產。

　　第七條 下列房產納稅人納稅有困難的，由市人民政府確定定期減征或免征房產稅：

　　（一）中小型微利企業自用的房產；

　　（二）民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產；

　　（三）經民政部門批準由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員占生產人員總數10％以上的社會福利企業自用的房產。

　　第八條 房產稅按年征收，分期（月份、季度、半年）繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。

　　第九條 納稅人必須向當地稅務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。

　　免稅的房產，應當按前款規定向稅務機關申報。

　　第十條 納稅人有下列情形之一的，應當在十五日內按前條第一款的規定向當地稅務機關申報，辦理變更手續：

　　（一）新建、擴建、改建和購置房產的；

　　（二）拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的；

　　（三）房產租金收入發生變化的；

　　（四）免稅房產改變用途的；

　　（五）其他需要申報的。

　　第十一條 房產稅的征收管理，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的有關規定辦理。

　　第十二條 本細則由省稅務局負責解釋。

　　第十三條 本細則從發布之日起施行。