未開(kāi)發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開(kāi)發(fā)土地繳納的土地使用稅，會(huì)計(jì)處理是否一致？
頒布時(shí)間：2012/3/30 12:12:40
問(wèn)：未開(kāi)發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開(kāi)發(fā)土地繳納的土地使用稅，會(huì)計(jì)處理是否一致？
答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：
（一）已出租的土地使用權(quán)。
（二）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
（三）已出租的建筑物。
第四條規(guī)定，下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：
（一）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。
（二）作為存貨的房地產(chǎn)。
同時(shí)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》規(guī)定，除了與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅在“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用稅均在“管理費(fèi)用”科目核算。
問(wèn)題所述未開(kāi)發(fā)土地如果屬于已出租的或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計(jì)提土地使用稅時(shí)，記入“營(yíng)業(yè)稅金與附加”科目，否則計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。
|
