根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十五條的規(guī)定,土地增值稅暫行條例自一九九四年一月一日起執(zhí)行｡現(xiàn)對一九九四年一月一日以前簽訂開發(fā)､轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問題,通知如下:

　　一､一九九四年一月一日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,不論其房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓,均免征土地增值稅｡

　　二､一九九四年一月一日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項,并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā),其在一九九四年一月一日以后五年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,免征土地增值稅｡簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準｡

　　對于個別由政府審批同意進行成片開發(fā)､周期較長的房地產(chǎn)項目,其房地產(chǎn)在上述規(guī)定五年免稅期以后首次轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)所在地財政､稅務部門審核,并報財政部､國家稅務總局核準,可以適當延長免稅期限｡