財政部關于中外合資企業、華僑、僑眷擁有的房產、住宅以及使用國家土地征免稅收問題的通知

財政部關于中外合資企業、華僑、僑眷擁有的房產、住宅以及使用國家土地征免稅收問題的通知

財稅[1980]82號

頒布時間：1980-6-2

發文單位：財政部

各省、市、自治區財政廳（局）、稅務局：

　　隨著對外經濟合作的發展，中外合資經營企業在我國內興建、購買廠房，華僑、僑眷購買和建造住宅的情況也在發展。不少地區和部門，要求我部對合資企業和華僑、僑眷占用房地產的稅收問題予以明確。現根據《城市房地產稅暫行條例》和國務院國發[1980]61號轉發國家城市建設總局、國務院僑委辦公室《關于用僑匯購買和建設住宅的暫行辦法》、國務院辦公室[1980]室字第12號轉發旅游總局《關于美國伊沈公司在北京、上海合作建造和經營旅游飯店的請示報告》中的有關規定精神，對征免房地產稅的問題，明確如下：

　　一、中外合資經營企業的自有房產，仍按《城市房地產稅暫行條例》的規定，征收房產稅。房產稅的征收地區，由各省、市、自治區按照本地區的實際情況，自行確定。

　　合營企業使用的土地，所有權屬于國家，由各有關部門按照規定征收土地使用費，不再征收地產稅。

　　二、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的住宅，其土地所有權屬于國家，由當地房管部門征收土地使用費，不再征收地產稅。房產稅仍按稅法及有關規定征收，即從發給產權證之日起，免征5年，期滿后，按實際價格計算征收。

　　三、中外合作經營、外商獨資經營的企業或單位，其房地產稅的征免，可參照第一條的規定辦理。

　　以上意見，望結合本地區的情況布置執行，在執行中有什么問題，請隨時告訴我部。

　　財政部
國家稅務總局
　　一九八○年六月二日