遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整建筑物項目管理系統(tǒng)土地增值稅計算公式及相關(guān)征收管理問題的通知
遼地稅函〔2008〕240號 頒布時間：2008/11/13 15:02:02
遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整建筑物項目管理系統(tǒng)土地增值稅計算公式及相關(guān)征收管理問題的通知
遼地稅函〔2008〕240號
發(fā)文日期 ：2008-11-13
各市地方稅務(wù)局（不發(fā)大連）：
為了進一步適應(yīng)基層征管實際，保證稅款及時入庫，省局已于2008年月10月8日對建筑物項目管理系統(tǒng)進行升級，調(diào)整了系統(tǒng)中土地增值稅的計算公式，為保證系統(tǒng)升級前后工作的順利銜接，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、調(diào)整土地增值稅計算公式
原公式：土地增值稅“收入總額”=∑上月每個房屋的結(jié)算發(fā)票金額
調(diào)整后公式：土地增值稅“收入總額”=∑上月單套建筑物銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票的預(yù)收款金額+∑（單套建筑物銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票的結(jié)算金額-該套建筑物已開具的銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票的預(yù)收款金額）
即由原來對結(jié)算發(fā)票預(yù)征土地增值稅改為對預(yù)收款發(fā)票和結(jié)算發(fā)票均預(yù)征土地增值稅。
二、土地增值稅計算公式調(diào)整后相關(guān)征收管理工作要求
（一）各地對已使用建筑物項目管理系統(tǒng)的房地產(chǎn)納稅人發(fā)票開具情況和納稅情況進行專項檢查。重點是使用建筑物項目管理系統(tǒng)的房地產(chǎn)納稅人在升級前開具的預(yù)收款發(fā)票但未開具結(jié)算發(fā)票的應(yīng)稅收入，督促納稅人補繳應(yīng)繳稅款。
（二）使用建筑物項目管理系統(tǒng)進行納稅申報的納稅人補繳應(yīng)繳稅款的時限按以下規(guī)定執(zhí)行
１、在系統(tǒng)升級前已經(jīng)完成申報的，對其2008年9月30日前開具的預(yù)收款發(fā)票但未開具結(jié)算發(fā)票的部分進行補繳稅款。
２、在系統(tǒng)升級后進行申報的，對其2008年8月31日前開具的預(yù)收款發(fā)票但在10月份未開具結(jié)算發(fā)票部分進行補繳稅款。
３、按照上述兩款補繳的稅款不征收滯納金。
二ΟΟ八年十一月十三日
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