沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復(fù)
沈地稅函〔2013〕54號(hào) 頒布時(shí)間：2013/6/6 21:17:58
沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復(fù)
沈地稅函〔2013〕54號(hào)
發(fā)文日期 ：2013-06-06
沈陽市地方稅務(wù)局第二稽查局：
《沈陽市地方稅務(wù)局第二稽查局關(guān)于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的請(qǐng)示》（沈地稅二稽發(fā)〔2012〕8號(hào)）收悉，經(jīng)深入研究并與省局溝通，現(xiàn)回復(fù)如下：
二、對(duì)不符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》（遼地稅函〔2011〕183號(hào)）規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計(jì)征房產(chǎn)稅。在2012年4月10日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權(quán)行為，未按從租計(jì)征房產(chǎn)稅的，應(yīng)予補(bǔ)繳，在2013年底前補(bǔ)繳的不征收滯納金。
按照《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》（遼地稅函〔2009〕188號(hào)）規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期出租地下停車位、一次性收取的租金已預(yù)征的土地增值稅作為整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)繳稅款在清算時(shí)處理。
四、對(duì)房屋開發(fā)公司將地下停車位無償移交給有關(guān)聯(lián)關(guān)系的物業(yè)公司，由物業(yè)公司向業(yè)主收取租金的，按上述第一、二條規(guī)定確定物業(yè)公司是否繳納房產(chǎn)稅。
特此批復(fù)。
沈陽市地方稅務(wù)局
2013年6月6日
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