沈陽市地方稅務局關于明確財產和行為稅政策有關問題的通知

沈陽市地方稅務局關于明確財產和行為稅政策有關問題的通知

頒布時間：2012-4-25

發文單位：沈陽市地方稅務局

各直屬局，各區、縣（市）地方稅務局：

　　經請示遼寧省地方稅務局同意，現將實際工作中遇到的稅收政策問題明確如下：

　　一、關于土地使用權出讓轉讓合同是否按核價計算征收印花稅的問題

　　根據國家稅務總局《關于進一步加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]82號）和國家稅務總局《關于實施房地產稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發[2005]156號）相關規定，印花稅計稅依據應與契稅計稅依據一致，配套費和拆遷補償費應列入印花稅征稅的計稅依據按核價計算征收印花稅。

　　二、關于房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務結束時間如何確定的問題

　　根據《關于印發〈遼寧省地方稅務局建筑物項目管理操作規程〉的通知》（遼地稅函[2008]91號）和《轉發省地稅局〈關于印發遼寧省地方稅務局建筑物項目管理操作規程〉的通知》（沈地稅發[2008]217號），我市自2009年1月1日起將房地產開發企業開發項目已售面積城鎮土地使用稅納稅義務結束時間設定為開出結算發票時間，此規定繼續執行。

　　財產和行為稅處

　　二〇一二年四月二十五日