遼寧省人民政府辦公廳關于做好促進商品住房銷售工作的通知

遼寧省人民政府辦公廳關于做好促進商品住房銷售工作的通知

遼政辦發〔2015〕75號

各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：

　　為進一步支持居民自住和改善性住房需求，促進商品住房銷售工作，保持全省房地產市場平穩健康發展，經省政府同意，現就有關問題通知如下：

　　一、各地區要抓緊對存量商品房的數量、區位、價格、戶型以及開發企業的意愿進行調查摸底。結合本地區保障性安居工程年度計劃和城市危舊房拆遷改造計劃，制定加快商品房去庫存的工作方案，將小戶型和戶型適合的存量商品住房，納入安置房房源。

　　二、各地區原則上不再統一建設回遷安置用房。特別是城市棚戶區改造，要推行貨幣化安置，以政府組織棚改居民自主購房、搭建服務平臺團購住房等方式，加快實現棚改居民住房安置，打通棚改安置和消化存量商品住房之間的通道。

　　三、享受稅收優惠政策的普通商品住房認定標準暫按以下規定執行：容積率1.0以上、單套總價200萬元以下、單套建筑面積標準在168平方米以下，政策執行截至2017年12月31日。

　　四、各地區要貫徹落實好遼政辦發〔2015〕54號文件提出的激勵政策。對居民在一年內賣舊買新，新房價格高于舊房的，對其繳納的個人所得稅，要結合實際制定階段性激勵政策。

　　五、簡化住房公積金貸款程序，縮短辦理貸款周期。住房公積金管理機構要在2個工作日內辦理完成受理、審批手續。抵押手續完成后，要在3個工作日內完成放款。個貸率較低、結余資金較多的地區，要嚴格落實相關工作要求，加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，確保已出臺的政策、規定得到有效落實，加快釋放住房公積金，支持住房消費。

　　六、各地區要繼續舉辦形式多樣的房交會，組織居民開展團購住房，引導開發企業讓利促銷，針對房交會和居民團購出臺鼓勵政策。��

　　七、各地區要加強分類指導，編制本地區“十三五”住房建設規劃，以住房規劃調控開發用地供應計劃和房地產開發計劃。住房供應過量、商品房庫存較大的地區，要合理控制開發用地供應總量，減少或暫停土地供應，科學調節商品住房預售許可發放，調控商品住房供應節奏，保持住房供求基本平衡，確保房地產市場平穩健康發展。

遼寧省人民政府辦公廳

          
2015年9月2日