七通一平與三通一平

七通一平與三通一平

    七通一平是指土地(生地)在通過一級開發后，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場后迅速開發建設。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。

    七通一平與三通一平的區別

    1、三通一平（水通、電通、路通和場地平整）是施工臨時設施建設，其用材、施工、維護上具有臨時性。七通一平是小區永久配套設施建設，其用材、施工、維護上必須符合國家相關驗收標準，具有永久性。

　　2、三通一平是建設單位和施工單位針對現場施工需要，根據施工組織設計而進行的施工部署。七通一平是根據整個小區生活工作需求，由城市規劃設計院進行的小區配套設施建設設計。

　　3、三通一平是工程建設階段的施工準備。七通一平是工程建設后期階段小區配套設施建設實施階段。

　　4、完成了三通一平即完成了施工準備工程建設，施工隊伍可以進場進入正常施工。完成了七通一平即完成了小區配套設施建設，小區可以交付使用，住戶可以入住進行正常的工作生活。

    通給水:指的是指規劃區內自來水通暢。一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。

    通排水:這里的排水包括了規劃區內的生活污水以及雨水的排放。

    通電:是指規劃區內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。

    通訊:是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。

    通燃氣:針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范。

    通熱力:指規劃區熱力供應通暢。

    通道路:是指規劃區內通往城區的主干道和區內相互聯系的支干道通暢。

    場地平整:指將需要進行的施工現場（紅線范圍內）的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態。確保施工現場無障礙物，施工范圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。