財政部國家稅務總局對河南省財政廳《關于契稅有關政策問題的請示》的批復
財稅［2000］14號 頒布時間：2000/7/11 9:58:46
財政部國家稅務總局對河南省財政廳《關于契稅有關政策問題的請示》的批復
財稅［2000］14號
成文日期：2000-07-11
河南省財政廳：
你廳《 關于契稅有關政策問題的請示》（豫財農稅字［2000］9 號）悉。經研究，現批復如下：
一、關于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計稅依據的確定問題
甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權，屬于土地使用權權屬轉移，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，對乙單位應征收契稅，其計稅依據為乙單位取得土地使用權的成交價格。
上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發生權屬轉移，不征收契稅。
二、關于以劃撥方式取得土地使用權再轉讓，契稅納稅人及計稅依據的問題
以劃撥方式取得的國有土地使用權，經批準再轉讓，需由取得劃撥土地使用權者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。其計稅依據為《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十一條規定的土地使用權出讓費用或者土地收益。
取得轉讓土地使用權的承受人，應按照《 中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條規定的成交價格繳納契稅。因此，《 條例》 與《 細則》規定的計稅價格，是對不同納稅人在不同環節繳納契稅的依據，兩者并不矛盾。
財政部 國家稅務總局
二〇〇〇年七月十一日
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